Construye tu proyecto
Tendrás la oportunidad única de construir tu proyecto inmobiliario en la zona de mayor crecimiento de la región.
Venta de lotes urbanizados en Piedecuesta
Compra ya tu lote
y construye
tu propio proyecto
inmobiliario.
Últimos 8 lotes disponibles
PIEDECUESTA · SANTANDER10.000 m² DE TERRENO80 LOTES URBANIZADOS5 MANZANASACUEDUCTO Y ALCANTARILLADOGAS NATURAL · ENERGÍALOTES DE 60 m²HASTA 5 PISOS INTEGRANDO 2 O MÁS LOTESVÍA INTERNA PAVIMENTADA · ANDENESESTRATO 3ÁREA METROPOLITANA DE BUCARAMANGAALUMBRADO PÚBLICO Y ARBORIZACIÓNURBANIZADO POR PROYECTING
0
Lotes residenciales, repartidos en 5 manzanas
0m²
Cada lote. Se pueden integrar 2 o más.
0
Locales comerciales de 70 y 72 m²
0
Pisos de altura integrando 2 o más lotes
01 — El proyecto
Aquí podrás convertir
tus sueños en realidad.
Te presentamos Reserva del Río, un desarrollo urbanístico que consta de 78 lotes residenciales de 60 m², perfectos para que construyas tu propio proyecto inmobiliario.
También contamos con 2 lotes destinados a locales comerciales, con áreas de 70 m² y 72 m² respectivamente, ideales para emprender tu propio negocio.
Servicios ya conectados
El proyecto ya cuenta con todos los servicios públicos: acueducto, alcantarillado, gas natural y energía eléctrica conectados.
Piedecuesta, dentro del área metropolitana
En el Casco Urbano del Municipio de Piedecuesta, a solo tres cuadras de la autopista Piedecuesta–Bucaramanga, y cerca de la Estación de Servicios El Molino.
Bahías de estacionamiento
Bahías estratégicamente ubicadas en toda la urbanización, con la cuota de parqueaderos que exige la licencia de urbanismo del proyecto.
Un entorno urbano terminado
Un entorno urbano completamente terminado, con vía interna pavimentada, andenes, zonas verdes, alumbrado público y arborización.
02 — En video
Así se proyectó
y así quedó.
Mira los videos de cómo se hizo la planificación y desarrollo del proyecto.
El render del proyecto
Recorrido en 3D por Reserva del Río: cómo queda la manzana, las vías internas y los lotes.
La terminación del urbanismo
La obra real: las redes puestas, las vías hechas y los lotes listos para construir.
03 — La cuenta
Dos lotes de 60 m².
Hasta diez apartamentos.
Uniendo 2 lotes (120 m²) cuenta con la autorización aprobada de la Curaduría Urbana No 1 para construir hasta 5 pisos y hasta 10 apartamentos.
Actualmente varios propietarios ya se encuentran desarrollando edificios.
04 — Tipologías
Estas son las dos tipologías de edificaciones que puedes desarrollar en tu predio.
Tipología de edificaciones opcional, con el área privada de cada piso.
Tipo 1 — Lote 60 m²
Con licencia de construcción, una edificación hasta de 3 pisos: el local comercial abajo y los apartamentos encima.
- Planta primer piso · Local comercial45,60 m²
- Planta 2 y 3 piso · Apto tipo39,65 m²
Tipo 2 — Agrupación de 2 lotes 120 m²
Construida en 2 lotes de 60 m². Una torre, 5 pisos de vivienda, 2 viviendas por piso y 10 viviendas en total.
- Planta primer piso · Apto tipo52,16 m²
- Planta 2, 3, 4 y 5 piso · Apto tipo49,06 m²
Son las áreas privadas de las tipologías propuestas. Cada obra se construye con su propia licencia de construcción.
05 — Precio
¿Cuánto vale un lote?
Los lotes que quedan se venden de a dos contiguos: 120 m² para construir hasta 5 pisos.
Desde $370.000.000 Lote doble
Los lotes disponibles están en entrega inmediata.
Esto es lo que incluye cada lote doble:
- Dos lotes contiguos, de 60 m² cada uno — 120 m² para construir
- Apto para edificio de apartamentos de 5 pisos: 10 apartamentos, 2 por piso
- Acueducto, alcantarillado, gas natural y energía ya conectados
- Escritura pública y matrícula inmobiliaria individual
- Estrato 3
- Vías internas pavimentadas, andenes y zonas verdes
- Bahías de estacionamiento en toda la urbanización
- Alumbrado público y arborización
- Urbanismo hecho y tramitado por Proyecting, con licencia de urbanización aprobada
Los futuros residentes podrán disfrutar de un estilo de vida cómodo y tranquilo.
06 — Plano de lotes
Elige el tuyo.
Contamos con 78 lotes residenciales de 60 m² distribuidos en 5 manzanas y 2 lotes para locales comerciales de 70 m² y 72 m². Se desarrolla sobre un área de 10.000 m² en un terreno totalmente plano, en medio de un sector de alta valorización y desarrollo constructivo, ubicado estratégicamente en un sector privilegiado del casco urbano de Piedecuesta.
Tenemos lotes con ubicaciones a vía vehicular, a vía peatonal, esquineros y medianeros, con parqueaderos para automóviles y motocicletas en bahías vehiculares dentro del área del proyecto.
Toca cualquier lote y pregunta por él: Vale te responde al instante, a cualquier hora, y te agenda la visita.
Últimos 8 lotes disponibles
80 lotes en 5 manzanas · 78 residenciales y 2 comerciales
DisponibleVendido
← Desliza el plano para verlo completo →
¿Te interesa este lote?
Cada recuadro es un lote. Toca uno para preguntar por él.
Plano de planteamiento urbanístico general georreferenciado. La numeración, las manzanas y las etapas son las del proyecto aprobado. Los dos locales comerciales son esquineros y están en las manzanas A y C. La disponibilidad de cada lote la confirma un asesor.
07 — Respaldo
Confianza y respaldo
Nuestro proyecto se preocupa por cumplir con todos los requisitos legales y urbanísticos.
Fiducia del proyecto
El predio objeto de desarrollo urbanístico se encuentra dado en fiducia mercantil a Acción Sociedad Fiduciaria, como vocera y administradora del patrimonio autónomo Fideicomiso Parqueo Reserva del Río.
Licencia de urbanización aprobada
Aprobada por la Curaduría Urbana No 1 de Piedecuesta mediante la Resolución 0424 del 23 de noviembre de 2022, modificada por la Resolución 0427 de 2024. En ella se contemplan las dos tipologías: hasta 3 pisos en un lote, y hasta 5 integrando 2 o más.
Tenemos oficina
Carrera 15 #10N-65, Ecocentro Local 44, Piedecuesta. De lunes a viernes, de 8 a 12 y de 2 a 6. Puedes llegar y preguntar.
Desde 2018, miembros de CAMACOL
Firma constituida, con proyectos entregados en el área metropolitana.
08 — Galería
Así se ve el proyecto.
La urbanización terminada y los renders de lo que se puede construir sobre los lotes. Desliza para verlas todas, y toca una para ampliarla.
Foto 1 de 10
09 — Ubicación
¡Estamos ubicados
en pleno corazón
de Piedecuesta!
El proyecto de lotes urbanizados Reserva del Río se localiza en el Casco Urbano del Municipio de Piedecuesta.
- A solo tres cuadras de la autopista Piedecuesta–Bucaramanga
- Cerca de la Estación de Servicios El Molino
- Cerca de barrios como Cenaprov, Bosques, Benevento y Paseo del Puente
- A tan solo 10 cuadras del Parque Principal
- A 10 minutos del Centro Comercial De La Cuesta
10 — Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan.
¿Qué puedo construir en un lote?
En un lote de 60 m² puedes desarrollar, con licencia de construcción, una edificación de hasta 3 pisos. Integrando 2 o más lotes puedes construir hasta 5 pisos y hasta 10 apartamentos: así lo contempla la licencia de urbanización aprobada por la Curaduría Urbana No 1 de Piedecuesta.
Cada obra se construye con su propia licencia de construcción. Arriba, en las tipologías, están las dos propuestas con el área privada de cada piso.
¿El lote se entrega con escritura?
Sí. Cada lote se entrega con escritura pública y matrícula inmobiliaria individual, a tu nombre y sólo del lote que compras.
¿Los servicios públicos ya están?
Sí. El proyecto ya cuenta con todos los servicios públicos: acueducto, alcantarillado sanitario y pluvial, energía y gas, con sus puntos de conexión en el lote.
El urbanismo también está terminado: vía interna pavimentada, andenes, bahías de parqueadero, zonas verdes, alumbrado público y arborización. No es una promesa a futuro — lo puedes verificar en la visita.
Vivo fuera de Colombia, ¿puedo comprar?
Sí. Podemos mostrarte el proyecto por videollamada, y por el chat resuelves dudas a cualquier hora, que ayuda cuando hay diferencia horaria.
El trámite desde el exterior lo acompaña un asesor de principio a fin: escríbenos y te explica qué necesitas y en qué orden.
¿Qué formas de pago manejan?
El precio de cada lote disponible está en el plano: tócalo y lo ves al momento.
Las formas de pago las confirma un asesor: pregúntaselas por el chat, que te responde al instante y a cualquier hora.
¿Cuándo puedo empezar a construir?
Los lotes disponibles están en entrega inmediata, así que puedes iniciar tu proyecto de construcción de una vez. Actualmente varios propietarios ya se encuentran desarrollando edificios dentro del proyecto.
¿Qué estrato es y cómo es la zona?
Estrato 3. El proyecto está en el casco urbano de Piedecuesta, en medio de un sector de alta valorización y desarrollo constructivo, a tres cuadras de la autopista Piedecuesta–Bucaramanga y a diez cuadras del Parque Principal.
¿Hay parqueaderos?
Sí. Hay bahías de estacionamiento para automóviles y motocicletas repartidas por toda la urbanización, dentro del área del proyecto. El proyecto cumple la cuota de parqueaderos que exige su licencia de urbanismo.
¿Puedo ir a conocer el proyecto?
Sí. Un asesor te acompaña por los lotes, la zona y los accesos, y te resuelve el precio y las formas de pago en sitio. La agendas por el chat, a la hora que te sirva.
11 — El brochure
Llévate el proyecto
por escrito.
El brochure oficial del proyecto, en PDF: la planta urbanística lote por lote, las dos tipologías de edificación con sus áreas, la localización y el detalle de lo que se entrega con cada lote.
12 — Siguiente paso
Ven a conocer
el proyecto.
No pierdas esta oportunidad de formar parte de nuestro proyecto inmobiliario único en el Área Metropolitana.
Un asesor te acompaña por los lotes, la zona y los accesos. El precio y las formas de pago te los da en sitio.